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            讓佛山城市升級推動陶瓷衛浴產業升級

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            讓佛山城市升級推動陶瓷衛浴產業升級

            發布日期:2017-03-23 作者: 點擊:

            在佛山,作為產業轉型的一個序列,華藝裝飾材料市場的搬遷只是一個很小的縮影,事實上,就泛家居行業而言,更多的轉型升級項目正在有條不紊地進行,其中就有華夏陶瓷博覽城、陶瓷產業總部基地、瓷海國際、佛山家居博覽城等重點項目,這些項目的升級或建成,將會很大程度上提升佛山陶瓷衛浴行業在國內乃至世界上的地位。


            華夏中央商務區:打造真正的多功能服務平臺


            在7月份,被譽為佛山陶瓷艦隊中“航母”的華夏陶瓷博覽城中央商務區在華夏中央廣場舉行了奠基儀式,這標志著新一輪的產業升級之路已經開始實施。


            這次由政府主導規劃建設的中國陶瓷中央商務區,是以華夏陶瓷博覽為基礎,擴大至陶博大道西側以及周邊區域,由佛山市百恒盛投資有限公司傾力打造的陶瓷商務綜合體項目。


            據記者了解,奠基當天,佛山南莊也同時展示了一批城市升級項目,南莊鎮強產業強中心十二項重點項目在今年七月份已經啟動,南莊全面鋪開新一輪大規模的產業升級行動。但其中Z耀眼的莫過于投資25億元的中國陶瓷中央商務區項目。該項目的核心建筑,一座高達236米的陶瓷產業寫字樓將成為佛山新地標,為陶瓷企業提供高端商務辦公平臺。據了解,該項目占地80畝,總建筑面積40萬平方米。涵蓋有現代陶瓷城、高達230米的5A級寫字樓、國家創意設計中心、五星級酒店、國際行政公館及白領精英住宅等。項目由三地塊組成并分兩期開發建設。一號地塊由現代陶瓷商城、超甲級寫字樓、五星級酒店、國際商務公館等功能建筑構成。二、三號地塊為一期項目,已于7月16日率先破土動工。


            佛山作為全球Z大的陶瓷生產及商貿集散地,從2007年以來,隨著佛山陶瓷產業的轉型升級,使佛山市禪城區成為佛山發展陶瓷第三產業的核心區域。華夏陶瓷中央商務區的建設,不僅能夠進一步推進南莊陶瓷產業的優化升級,而且能夠為佛山乃至全國傳統產業的優化升級發揮示范引領作用。隨著南莊產業結構調整的完成,生態環境的改善,為佛山南莊發展戰略性新興產業、生態旅游業奠定了堅實的基礎,該項目的破土動工更標志著南莊將從建陶第一鎮向陶瓷服務中心的轉型。


            目前,華夏陶瓷博覽城、中國陶瓷總部基地、瓷海國際等陶瓷商貿服務平臺依次分布,共進駐了陶瓷營銷中心1100多家、陶瓷企業總部150家,南莊已經成為專業鎮轉型升級的鮮活樣板。但由于當地生活配套不完善,南莊也僅僅是“辦公中心”;此外,由于缺乏一個檔次高、功能齊全的陶瓷第三產業服務平臺,也出現了“到南莊看陶瓷,回城區吃飯、住酒店”的尷尬,這種現狀制約了南莊陶瓷第三產業的國際化和城市化。


            生活居住配套區是有效吸引白領商務人士長期生活和定居不可或缺的規劃要求。正式奠基建設的華夏中央廣場位于中國陶瓷中央商務區的核心區域,預計到2016年建成。屆時,將會給在此工作的人員提供設施齊全的集辦公、生活、休閑于一體的公共環境,將極大提升總部經濟的服務功能和輻射面。


            該項目總負責人周軍在接受媒體采訪時表示,華夏中央廣場立足于陶瓷產業的基礎,兼顧南莊城市化發展的未來以及南莊本地居民各方面的消費需求,致力打造成一個高端商務綜合服務平臺。


            整個項目建成以后,將成為南莊,同時也是佛山城區西部一個地標性建筑,它的建成對于提高產業形象、城市形象都有很好的標桿作用。同時也為南莊的居民提供良好的生活服務功能,實現陶瓷產業與城市發展互相聯動、融合發展。


            家博城:全新的泛家居貿易高度


            如果說以前的建材賣場是比較粗放式的經營和管理,而且大多定位于服務本地消費者,那么佛山家具博覽城顯然目光要長遠得多,視野亦開闊得多。也許是得益于佛山陶瓷衛浴、家居燈飾等建材產業的發達,已經形成了成熟的建材生產制造產業鏈,從一開始,家博城就已經高于現有的建材賣場。佛山家居博覽城定位為批零結合的國際化頂級家居主題博覽中心和全球一站式貿易平臺。


            記者從現場了解到,目前首期工程已經接近尾聲,整個項目首期占地302畝,建筑面積80萬平方米,全城高9層,每層樓高6.2米,柱與柱之間跨度為11米,高闊大開的設計特別為提升家居展示效果度身定做。地下一層為大型停車場,可同時停放6000輛汽車,實現人車分流;地面配套12萬平方米的大型公共綠化廣場,可提供1500個戶外停車位。從裝修的外景來看,整個家博城給人一種現代感極強的裝飾風格。


            從家博城的規劃來看,城內齊集國內外知名品牌,產品囊括綠色生態家具、陶瓷、衛浴潔具、床上用品、家居飾物等十七大類,數十萬種商品。佛山家居博覽城在業態規劃上還融進了旅游觀光、休閑購物、精品展示、浪漫夜市等元素,彰顯出頂級家居城的極致魅力。


            同時,家博城還注重“體驗式”的商業氛圍設計。從商業活動、顧客消費、藝術裝置等方面綜合考慮,給顧客提供一個輕松、愉快的購物環境。因此,城內配套了可供各式展覽的休閑步道、7500㎡可自由開合升降的中央舞臺、匯聚中西美食的萬國廚房、員工餐廳、五星商貿接待中心、至尊私家會所和10萬平方米的超五星酒店等設施,這些購物體驗設施也符合家博城的定位。


            作為佛山市“三舊改造”示范項目,其落成實現了土地集約經營和產業結構的優化調整,有效地拉動地區家居產業的可持續發展,并推動產業鏈的科學發展,優化產業升級,極大地提升佛山家居業在全球范圍內的地位與影響力。項目優化了所在地的生態與生活環境,大大地提升了城市品位,打造出經濟、社會、生態等全面協調發展的家居產業國際新地標,為佛山家居產業的可持續發展樹立了一個值得借鑒的范本。


            據項目方介紹,“佛山國際家居博覽城是佛山城市升級三年行動計劃的重點示范項目。”


            石灣鎮街道經濟促進局局長李輝也曾表示,石灣今年提出“東提西進”的核心發展策略,以325國道為界,在城市化程度較高的東片區,進一步盤活土地資源,打造高端、高品位的生活商務服務區;西片區以王府井、佛山國際家居博覽城項目等為支撐,打造為生產性服務區,加快東西片區的協調發展,加快城市化發展步伐。


            作為佛山新城一河兩岸的重要組成部分,石灣正用“三舊”改造來提升自身的城市品質。而家博城正是石灣鎮貫徹落實佛山市委、市政府“三舊”改造戰略部署而啟動的一個重點建設項目,是石灣實現產業轉型與城市轉型的重要一著棋子。該項目預計今年年低正式開業,建成后的家博城,年交易額可達150億元,提供就業崗位2萬個以上,同時可拉動周邊地區上下游產業鏈數百億元效益,創造出整個產業多贏的局面。


            今年7月,佛山家居博覽城與中國銀行、禪城信用社等七家銀信機構,以及中國家居品牌聯盟等十家相關行業組織正式簽訂協議。七家銀信機構將逐步實施戰略合作細則,為家博城進場商戶提供裝修和經營所需流動資金的貸款,而家博城則為有需要的商戶提供擔保。


            國際水暖衛浴城:一站式國際水暖衛浴交易平臺


            7月13日上午,佛上國際水暖衛浴城試業典禮舉行,標志著國際水暖城進入一個新的發展階段。


            作為南莊鎮的一個重點工程項目,同時也是佛山水暖“三舊改造、產業轉移、產業升級”戰略規劃項目之一。佛山國際水暖衛浴城占地26萬平方米,總建筑面積超過30萬平方米,有4棟多、高層商務綜合樓和40余棟兩層專業市場組成,鋪位數達至1500多個。


            佛山國際水暖衛浴城采取國際領先的網格式街區設計,入口廣場兩翼建有商辦綜合樓,并設有星級酒店、大型會議中心、中西餐廳、銀行、電信等相關商務及行政配套設施;專業市場內街為兩層專業批發市場,首層臨街商鋪,層高5.9米,二層為功能區,層高3.9米,靈活適應商務洽談倉儲之用。項目內部道路網簡潔明快,縱橫筆直的路網骨架,主干道24-27米,支干道12-15米,適應各種中小型火車穿梭裝卸,配套大型停車場和倉儲用房,現代化的物理管理和高效的電子商務服務,加上佛山南莊先天國際化視野優勢,以及世界陶瓷專業超級市場的強大的國際級輻射圈,奠定了佛山國際水暖衛浴城將成為中國首席國際水暖衛浴產業商貿總部基地的地位。


            佛山國際水暖衛浴城引領中國國際水暖產業升級的方向發展,建設集產品展示、商貿交易、辦公、倉儲物流為一體的一站式國際水暖衛浴產業商貿專業市場,是一個規模較大、檔次較高、種類齊全的水暖衛浴行業品牌商家集約型展貿辦公總部基地。


            中國淋浴房城:為佛山淋浴房產業聚集力量


            7月28日,佛山及周圍淋浴房品牌企業召開了佛山淋浴房協會籌備會,在這次活動中正式對外宣布佛山淋浴房協會的成立以及協會理事的商定,并針對佛山淋浴房產業產區的統籌與調查工作進行詳細安排與規劃,針對淋浴房及其配套產品定制相關標準。為佛山淋浴房企業的良好發展出力獻策,旨在促進佛山淋浴房產業產品改革與創新,減少佛山淋浴房產品的同質化,并協力共進,為淋浴房產業創造一個良好的競爭環境。


            據悉,由奧爾氏、格林斯頓、伊麗莎白、伊米特、威廉姆斯、卡瑪瑞、丹楓白鷺、伯克等十多家佛山淋浴房品牌作為首批進駐佛山淋浴房城正在籌建當中。目前,選址于1506國際陶瓷城的佛山淋浴房城初步已有20多家企業入駐,除發起企業之外,佛山理想、貝特、博意、中山德立、福瑞、麗莎等品牌也都在洽談入駐。


            作為衛浴細分產業之一的淋浴房行業,其市場價值已經得到行業肯定。而作為陶瓷衛浴集中地的佛山,其陶瓷衛浴一直都是中國衛浴市場的巨無霸。陶瓷衛浴企業出色的表現也給佛山贏得了許多光壞,而今佛山產區的品牌知名度與美譽度已經掩蓋了其他單一產品的光環與榮耀。佛山也是中國淋浴房產業Z大的產區之一,其得天獨厚的產業鏈和物流優勢、人才優勢,以及銷售的便利性,為淋浴房的發展無形提供了一個良好的發展環境。


            近幾年中山淋浴房產業基地發展迅猛,在國內國外也已經打響了產區知名度。這無形之中給了習慣于單獨作戰的佛山淋浴房企業帶來了巨大的壓力。佛山企業經常會受到中山意識形態上的壓抑,需要一個具有專業性和行業性的淋浴房專業市場。


            奧爾氏衛浴總經理劉文貴表示,從淋浴房產業開始興起到蓬勃發展,佛山淋浴房產業雖然在2005至2006年間,因國內淋浴房市場散亂而轉向國外市場,以至于錯過兩三年的國內市場發展拓展時段,在發展步伐上滯后于中山。但自2008年開始,佛山淋浴房開始著力大發展國內市場,盡管路程有點吃力,但佛山的企業依舊是快速發展。這不僅得益于佛山各個方便快捷的物流,Z關鍵的是,佛山相關產業配套比較齊全,包括浴室柜、蒸汽房、水龍頭,而且淋浴房所需的原材料在佛山境內都能采購齊全,很多中山的企業也會過來佛山采購,佛山做淋浴房的優勢不亞于中山。目前,理想衛浴、貝特衛浴等品牌在品牌價值上也占有很大的優勢。在出口方面,佛山淋浴房的產量也遠遠大于中山。


            記者從貝特衛浴市場總監方慧英了解到,早在今年4月,中國淋浴房城概念開始在行業中被提出來,后來同行人士陸續舉行了幾次活動和交流,大家都對這個籌劃表示極大的興趣,進而與各大專業市場協商,選擇了這個淋浴房城。據透露,今年10月初,中國淋浴房城將會舉辦開幕儀式,正式宣布中國淋浴房城第一期建設完成,目前佛山淋浴房協會會員單位及1506國際陶瓷城正在進行招商中。


            佛山,作為中國衛浴產業基地龍頭,在陶瓷衛浴、浴室家具、休閑衛浴等傳統衛浴方面,佛山的產業實力是公認的。對于淋浴房產業,佛山淋浴房城見會改變長期以來佛山淋浴房品牌散而小的局面,可以說,中國淋浴房城是佛山企業自發地聚集產業力量,以應對當前市場競爭環境。


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