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            外墻磚遭遇挑戰:外墻磚涂料 安全實惠兩手抓

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            外墻磚遭遇挑戰:外墻磚涂料 安全實惠兩手抓

            發布日期:2017-03-23 作者: 點擊:

            在很多人的印象中,越是高檔的小區,建筑的外墻裝飾越是富麗堂皇,有用花崗巖、大理石的,有用瓷磚的,甚至還有用玻璃幕墻的。近日,一名網友提出自己的隱憂:瓷磚、花崗巖與墻體的黏合劑長期下來總會老化,導致外墻磚從高空墜落。此前也曾有許多媒體報道過關于高空墜下的“瓷磚雨”屢屢砸車傷人的事件。他希望相關部門出臺政策,控制榕城傳統外墻磚的使用,推廣新型涂料。


              這名網友的提案引來網友的紛紛跟帖,有些網友感同身受地說:“福州有很多舊樓外墻都使用瓷磚,存在著脫落的安全隱患。”還有不少網友力挺該帖,并建議新建高樓的建筑外墻直接噴涂料就好。


              網友訪談


              干過建筑外墻涂料工作   從專業角度提出建議


              這名網友的提案內容近兩千字,對問題剖析得非常細致,并從專業角度分析了建筑外墻使用瓷磚與涂料的利弊。那么,提案人是個怎么樣的人呢?


              幫辦記者聯系上提案人莊智燊后,才知道他是一名房地產經濟師。莊先生說,1998年-2000年,他曾在福州從事過建筑外墻涂料的業務工作,并經手了一些賓館、商廈的外墻裝飾項目,當時,福州只有大利嘉城等少數幾個高層建筑的外墻使用涂料,但自己又切切實實地感受到建筑外墻使用涂料遠比瓷磚好。Z重要的是安全方面,氣候冷熱交替、建筑施工質量不達標都會使外墻磚從墻面上凸出來,時間一久就會脫落,造成很大的安全隱患,而涂料就克服了這個問題;另外在翻新方面,使用涂料的建筑外墻容易更新維護,翻新成本相對還比較低。


              十幾年來一直關注  去年就已寫好提案


              談起提案的緣由,莊先生說,十多年來,他始終都在從事房產相關行業,一直在關注這個問題。直到去年,“ 我開始著手搜集材料,包括國內一些城市和發達國家的相關政策以及成功經驗,然后就寫了這份提案。Z近聽身邊的朋友在討論海都網的‘網民提案’,都說這個欄目辦得很火,所以就把提案發到網絡上,想看看有什么反響。”他說,希望自己的提案,能夠引起相關部門的注意。


              莊先生說,其實涂料價格還相對低一點。既然如此,為什么涂料在福州沒能推廣開來?莊先生說,這是一個觀念的問題,很多人都覺得瓷磚外墻比較高檔一點。他呼吁大家要盡快轉變觀念,即使在自己建房時,也能考慮使用涂料,共同來促成涂料的推廣。


              專家說法


              福州曾出臺過規定  但操作細則不完善


              莊先生還說,涂料的壽命一般在15年左右,如果達到了使用期限,必須全面翻新重涂,這樣不但解決了安全問題、民生問題,而且也美化了城市景觀。


              莊先生的建議是否可行呢?記者走訪了我省建筑行業的一些專家。一名不愿透露姓名的專家表示,在上世紀90年代,考慮到建筑外墻的面磚(尤其是傳統瓷磚)施工工藝還不成熟,容易出現外墻滲水現象,甚至出現過面磚剝落傷人的情況,福州曾出臺過有關政策,規定“建筑外墻高度24米-60米內,限制面磚飾面;60米以上的禁止使用面磚飾面”,但該規定對面磚的定義并不明確。目前高層外墻多采用小型瓷磚、高級涂料等,低層位置多使用涂料。


              延伸閱讀  外墻磚在許多城市被禁用


              由于瓷磚存在安全隱患等不可靠因素,一些城市已開始通過行政手段禁用瓷磚。


              上海:從1997年起,高層建筑逐步限制外墻面磚的使用,上海市建設委員會在2000年頒布的《關于在本市建設工程中推廣應用建筑外墻涂料的通知》中規定,自2000年1月1日起編制的設計施工圖和2000年 月1日4起開工的建設工程,應當推廣應用建筑外墻涂料,限制設計、使用外墻面磚和禁止設計、使用馬賽克等外墻瓷質貼面材料,但底層或裙房外墻貼面材料除外。


              廈門:1999年1月7日,廈門市政府發布《廈門市建筑外墻裝飾管理規定》,建筑外墻離地高度24米至50米的,限制采用貼面磚;石板材飾面墻石離地高度不得大于10米,且限制建筑外墻采用水泥砂漿現場粘貼石板材飾面。


              江蘇:江蘇省建設廳2000年在《關于在工程建設中淘汰和限制使用部分落后技術與產品的通知》中規定,建筑外墻飾面禁止使用馬賽克,住宅建筑外墻限制使用面磚,推廣使用質量合格的建筑外墻涂料。


              重慶:從2003年起,禁止使用外墻磚。


              北京:為保證安全性,2007年,北京規定,凡15層以上的高樓,外墻裝修禁止使用外墻磚,全部改用涂料裝飾。


              大連:2006年開始,大連高層建筑禁止使用墻面磚裝飾。


              歐美國家外墻涂料占90%


              歐美發達國家的建筑外墻采用高級涂料裝飾的占90%,日本高層建筑采用外墻涂料的約占80%。新加坡、馬來西亞等國還立法規定,高層建筑不允許用面磚裝飾。


              在發達國家,內外墻裝飾裝修用得Z多的是建筑涂料。西歐國家外墻幾乎全用涂料裝飾,在美國,70%建筑物外墻是用涂料裝飾的;新加坡的住宅建筑外墻有85%以上采用涂料裝飾。不僅在歐美、日本等發達地區大量使用外墻涂料,在泰國外墻涂料裝修也已經占裝修量的50%。


              外墻使用涂料,外觀還非常漂亮,安全、低耗、自重輕,臟了、舊了重刷一下就煥然一新,好的外墻涂料自潔能力強,而且容易維護更新。而面磚、馬賽克等與墻體間的黏合總會老化,日久之后面磚、馬賽克等就有可能從高空墜落傷人。現在國內比較流行的外墻涂料是金屬氟碳漆,這種漆以前用于航天領域,因為其耐溫性、耐水性、耐火性都比較好,現在被用于外墻裝飾。


            中国xxxx真实自拍